有商有量 老小区改到心坎上

“我们这个楼地下室漏水太严重了，看看怎么能把这个问题解决了？”

“每次积水了都要拿抽水泵往外抽水，去地下室都得穿着雨鞋才能进去，实在太难了。”

……

廊坊市广阳区农行宿舍小区建于1998年，是典型的老旧小区，因为地下室常年渗水积水，严重影响了居民的正常生活。

廊坊市广阳区旧改办工作人员、施工相关人员、设计相关人员、属地社区书记、居民代表聚在农行宿舍小区商量如何进行小区改造。廊坊市广阳区旧改办供图

3月上旬，廊坊市广阳区旧改办工作人员、施工相关人员、设计相关人员、属地社区书记、居民代表聚在小区里，商量老房子怎么个改法儿。

“导致地下室渗水、积水的原因很复杂，今天咱们带着专业人员现场勘查，尽最大努力解决地下室渗水、积水的问题。”廊坊市广阳区旧改办工作人员刘铁柱当场表态。

经过工作人员现场勘查，结合居民的意见，最后制定了对小区内道路进行设计铺设、小区内部实现雨污分流并结合局部修复楼体地下防水的改造方案，计划于4月21日开工改造，尽量在雨季之前改造完成。

廊坊市霸州市企业局小区居民与设计人员核对该小区改造图纸，并对楼顶防水提出改造意见。资料图

据了解，为提升改造小区群众满意度，廊坊市坚持“改造前问需于民、改造中问计于民、改造后问效于民”的思路，充分征求居民意愿，引导居民全过程参与改造，此外，还制定了倒排工期表，开展“物业管理提升年行动”，探索采取“先尝后买”的模式，签约国有物业企业打包管理无物业小区，持续提高小区物业管理覆盖率和物业服务水平。今年廊坊市计划改造老旧小区87个，惠及居民8020户，其中60个小区已进场开工，开工率达到69%。

唐山培仁里小区改造前后对比图。资料图

安居是人民群众幸福的基点，老旧小区改造是实现安居的重要举措。

在唐山，城镇老旧小区改造与城市更新、城市体检和“文明城”创建等工作充分融合，实行“一小区一方案”或“相邻小区同一方案”推行机制，将民生基础配套设施纳入必改内容，在必改内容基础上，重点推动加装电梯、节能改造、海绵城市改造、增设停车位、无障碍改造、社区文化建设，并补齐养老、托育、托幼、卫生医疗、运动健身、助餐、便民市场等社区短板，打造完整居住社区。

唐山培仁里小区居民代表为小区改造建言献策。资料图

改造后的唐山培仁里小区内部道。资料图

改造后的唐山培仁里小区一角。资料图

民生无小事，枝叶总关情。河北深入推进老旧小区改造，努力让人民群众住上更好的房子。

今年的政府工作报告提出，“加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题，加快推进老旧小区和危旧房改造。”这些为河北老旧小区改造指明了方向。

改造后的石家庄市新华区中化宿舍整体面貌焕然一新。资料图

2023年，河北计划改造老旧小区1816个，重点改造水、电、气、热、通信、消防等基础设施和雨污分流管网，鼓励同步进行建筑节能改造和架空线迁改入地。

邯郸市复兴区胜利桥街道双丰小区改造后增设了绿地公园。资料图

在项目管理方面，河北统筹做好水电气热路信等各项设施改造，做到同步开工、同步实施、同步完工，防止多方同时施工和路面反复开挖，减少对居民生活影响……

“我们将高标准推进老旧小区改造工作，及时掌握工作进度，加强工作督导调度，确保按期高质量完成老旧小区改造任务，为居民打造设施完善、环境良好、管理有序的居住环境。”河北省住房和城乡建设厅房地产市场监管处处长徐华忠说。

来源：冀云

编辑：高菲（实习）

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